不動産開発部門
J-REIT向け投資用レジデンシャル事業
Residential Asset Development for J-REIT

不動産開発の設計、アセスメント、地域対応等、初期検討段階から完成まで、お客様のニーズに応じた開発設計業務を行っています。特に新築レジデンシャルマンションの企画では、時代の流れを的確にとらえ、進化し続けるライフスタイルを実現。現地調査をはじめ徹底的なマーケット調査を行い、各エリアの特性に合わせた企画開発を行っています。
ルモーデ白金台

ルモーデ白金台

2007年5月
46戸 店舗1
東京都港区白金台2丁目
優雅で洗練された街・白金台。弊社は2007年、「Sustainable Urban Housing(サスティナブルアーバンハウジング)」をコンセプトにした都市型住居「ルモーデ白金台」を企画・建築しました。

「サスティナブル」とは「持続可能であること」の意。特に、地球環境を保全しながら持続が可能な産業や開発などについて使われる言葉です。
ルモーデ白金台は、地球環境や景観、都市生活における快適性を考慮し、建物の耐久性やメンテナンス性を高め、エネルギー負担を軽減することで「持続可能」なアーバンライフを提案します。

優雅で気品あるフォルム 歴史的な建物と調和

環境にやさしい住まいであるために、オール電化を採用。エネルギーのコストを抑え、温室効果ガス排出の軽減に努めました。また、一部スペースに低メンテナンスの屋上緑化を取り入れ、建物内の省エネルギー化を図っています。

また、近隣には国指定の重要文化財「明治学院インブリー館」のほか、近代和風建築の主屋と洋館、蔵の3棟からなる文化財「三菱電機株式会社高輪荘」があることにも配慮し、歴史ある白金台の景観と調和するよう、建物外観は優雅で気品あるフォルムにデザインしました。

多様なライフスタイルに対応 安全面にも配慮

都心に住まう人の多様なライフスタイルを想定し、居住スペースはフレキシブルに空間を演出できるように配慮。ベッドルームはリビングと間仕切り可能で、開放すれば大きなワンルームに変身します。また、遮音性と耐震枠付き玄関ドアを採用し、地震発生時に玄関枠が変形して扉が開かなくなることを防止しています。

純ラーメン構造採用 将来のリノベーションが可能

リノベーションに配慮して、柱と梁のみで構成した純ラーメン構造としています。この構造によって、住戸間の間仕切り壁の位置は自在に変更可能です。
また二重床を採用しているため、設備配管のルート変更も可能な造りで、メンテナンスが容易で住戸以外へのリノベーションの可能性も広がります。
トリアーデ大岡山

トリアーデ大岡山

2007年10月
54戸
東京都目黒区大岡山1丁目
大岡山駅から徒歩6分。第一種低層住居専用地域が広がる閑静な住宅街に、2007年、トリアーデ大岡山は誕生しました。コンセプトは、澄んだ水がたおやかにしみわたるような、Permeability(パーミアビリティ)というイメージ――。
地形に住空間がなじみ、低層集合住宅だからこそ可能な豊かで上質な住まいを提案します。

軽快なフォルムと開放感のあるパティオ

外観は、擁壁の上に浮遊しているかのような軽快なフォルムで、スタイリッシュな美しさを放ちます。建物中央に配されたパティオには緑の息吹を感じられるよう植栽を施し、空への開放感と自然のやさしさが、暮らしに癒しと安らぎを演出します。

地震に強い「壁式構造」採用

住居はフラットタイプからメゾネットタイプまで、様々なプランをご用意。人気のメゾネットタイプでは、上階にLDK、下階に寝室・浴室を置いて、パブリック空間とプライベート空間をセパレート。両階にトイレ空間を設けています。
北、南から2面採光を可能にするワンルーム最多プランは、水回りをすべて片側に寄せ、廊下のない開放的な居住空間を確保。間仕切りは半透明で、開放すれば大きなワンルームになります。

地震に強い「壁式構造」を採用することで、従来の構造と比較して柱のないすっきりとした広がりのある室内空間が生まれました。また、二重床を採用して上下階の遮音性を高め、将来のメンテナンスやリノベーションにも配慮しています。

人気のスポット近く 憩いの水辺も点在

自由が丘や学芸大学、目黒などの人気スポットにもアクセスしやすいロケーションが魅力の大岡山。少し足をのばせば洗足池や呑川など、水と緑に憩えるスポットも点在しており、アクティブな都市の利便性を享受しながら、穏やかで心地よい暮らしに出合えます。
ルモーデセンター北

ルモーデセンター北

2009年8月
69戸 事務所4フロア 店舗1
神奈川県横浜市都筑区
横浜市の港北ニュータウン北部にある、横浜市営地下鉄の「センター北駅」。地元では「セン北(せんきた)」の愛称で親しまれており、「モザイクモール港北」や「プレミア ヨコハマ」など、ショッピングモールや百貨店が多く集中しています。
「ルモーデセンター北」は2009年、同駅前に誕生しました。住環境、利便性、子育て環境にすぐれ、若い子育てファミリー層に人気のエリアです。多くの公園や緑地が整備されており、教育機関や医療機関が充実しているのも魅力です。

ルモーデ銀座

ルモーデ銀座

2007年8月
27戸
東京都中央区新富1丁目

ルモーデ亀戸

ルモーデ亀戸

2008年9月
60戸
東京都江東区亀戸7丁目

トリアーデ船橋

トリアーデ船橋

2008年1月
50戸
千葉県船橋市本町2丁目

ルモーデ人形町

ルモーデ人形町

2008年2月
27戸
東京都中央区日本橋富沢町

日本橋ミスモ

日本橋ミスモ

2006年2月
55戸
東京都中央区日本橋堀留町1丁目

パークウェル東大前

パークウェル東大前

2006年8月
33戸
東京都文京区白山1丁目

パークウェル大島

パークウェル大島

2007年3月
37戸
東京都江東区北砂5丁目

キューブタウン浦安

キューブタウン浦安

2008年5月
9戸
千葉県市川市新井1丁目